Credit Imobiliar

Casa visurilor tale: ai văzut-o, ai plăcut-o... Iar cu ajutorul nostru, poate fi a ta.

Plafonul minim de creditare este de 10.000 EUR sau echivalentul în Lei. Nu există plafon maxim de creditare
Perioada maximă de creditare: 30 ani
Avans: începând de la 15% pentru creditele în Lei
Venitul minim solicitat este de 2000 RON.
Se pot lua în considerare mai multe tipuri de venit: salariu, dividende, chirii etc.
Obținerea creditului este condiționată de:

Constituirea unei ipoteci imobiliare de rang I asupra imobilului achiziționat;
Constituirea unei/unor ipoteci mobiliare asupra conturilor curente și, după caz, asupra creanțelor (dividende, chirii);
Încheierea unei polițe obligatorii PAD și a unei polițe facultative de asigurare a imobilului adus in garanție;
Încheierea unei polițe de asigurare de viață;

Este necesară încheierea unei polițe de Asigurare pentru Locuință (vezi detalii aici)

Îți protejezi familia! Beneficiezi gratuit de Asigurare de Viață pe durata creditului (vezi detalii aici)

Moneda	Tip dobândă	Indicele de referinţă	Dobanda FIXA 3 ani*		Dobanda FIXA 5 ani*		Dobanda VARIABILA		Comision de analiză dosar	Comision de administrare lunară
Moneda	Tip dobândă	Indicele de referinţă	cu asigurare de viata	fara asigurare de viata	cu asigurare de viata	fara asigurare de viata	Marjă*	Rata dobânzii (indice + marjă)	Comision de analiză dosar	Comision de administrare lunară
RON	Fixă	-	6.09%	5.97%	6.30%	6.18%	2.40%	7.95%	750 RON	75 RON
EUR	Fixă	-	5.07%	4.95%	5.52%	5.40%	3.75%	6.343%	150 EUR	15 EUR
RON	Variabilă	IRCC 3M**	-	-	-	-	2.40%	7.95%	750 RON	75 RON
EUR	Variabilă	EURIBOR 6M***	-	-	-	-	3.75%	6.343%	150 EUR	15 EUR

*Dobanzile fixe si marjele afișate sunt valabile dacă iți încasezi veniturile într-un cont la Garanti BBVA.

Rata dobânzii se actualizează în funcție de evoluția indicelui de referință pentru creditele acordate consumatorilor astfel:

**Indicele de referinta IRCC are valoarea de 5.55%. Acesta se actualizeaza la fiecare 1 Ianuarie, 1 Aprilie, 1 Iulie si 1 Octombrie pe toata durata creditului;

***Indicele de referinta EURIBOR 6M are valoarea de 2.593%. Acesta se actualizeaza la fiecare 1 Februarie si 1 August pe toata durata creditului.

Dobânda Anuală Efectivă (DAE) este de 8.84%/an* pentru un credit imobiliar în valoare de 364.000 Lei pe o perioadă de 262 luni, cu rambursare în rate egale. Dobânda este 7.95%/an, variabilă, formată din IRCC la 3 luni + marja băncii 2.40%, comisionul de analiză este 750 lei, iar comisionul de administrare lunar este 75 ron. Valoarea ratei lunare este 3.006.13 Lei, iar valoarea totală plătibilă 799, 836.60 Lei; *Valoarea totală plătibilă și DAE includ și costurile legate de: polițele de asigurare, evaluarea imobilui adus în garanție, publicitatea ipotecilor mobiliare in RNPM, comisioane pentru procesarea ordinelor de plată.

Detalii despre structura de costuri (dobănzi, comisioane, alte taxe) aici.

Aspecte pe care te rugăm să le iei în calcul la contractarea unui credit:

Veniturile tale pot varia. Te rugăm să te asiguri că vei putea achita ratele lunare, chiar și în cazul în care veniturile tale vor scădea.
În cazul creditului cu dobânda variabilă exista riscul de rată a dobânzii. Acest risc este generat de variația indicelui de referintă care intră în componența ratei dobânzii, ceea ce poate determina creșterea ratei dobânzii și majorarea sumei lunare de rambursat.
În cazul creditelor în valută există riscul valutar. Acest risc este generat de posibilitatea deprecierii monedei naționale în raport cu moneda creditului.