Unele lucruri se întâmplă natural, la timpul lor. Și niciun moment nu e mai potrivit decât acum. Mai ales când vine vorba de alegeri eco-prietenoase pentru tine și viitorul familiei tale. Suntem aici să îți facem cunoștință cu noul credit Casa Eco.
- Economii pe termen lung prin costuri reduse la utilități și cheltuieli mai mici cu întreținerea casei
- Un trai mai sănătos și mai confortabil pentru tine și familia ta
- Responsabilitate faţă de planetă și generațiile viitoare (protejezi mediul înconjurător, optimizezi consumul de resurse naturale și contribui la combaterea schimbărilor climatice)
- Creditul imobiliar Casa Eco se acordă pentru achiziția unui imobil de natură rezidențială care este certificat de către Romania Green Building Council.
- Plafonul minim de creditare este de 10.000 EUR echivalentul în RON. Nu există plafon maxim de creditare.
- Valuta creditului: RON
- Perioada maximă de creditare: 30 ani
- Avans: începând de la 15%
- Venitul minim eligibil trebuie să fie cel puțin egal cu salariul minim pe economie.
- Se pot lua în considerare mai multe tipuri de venit: salariu, dividende, chirii etc.
- Obținerea creditului este condiționată de:
- Constituirea unei ipoteci imobiliare de rang I asupra imobilului achiziționat;
- Constituirea unei/unor ipoteci mobiliare asupra conturilor curente și, după caz, asupra creanțelor (dividende, chirii);
- Încheierea unei polițe obligatorii PAD și a unei polițe facultative de asigurare a imobilului adus in garanție;
- Încheierea unei polițe de asigurare de viață;
- Ipotecile mobiliare/imobiliare se vor înscrie, după caz, la AEGRM si Cartea Funciară.
- Este necesară încheierea unei polițe de Asigurare pentru Locuință vezi detalii aici.
- Ai banii rapid, fără documentație de venit, dacă ești salariat și veniturile tale sunt raportate la ANAF
- Îți protejezi familia! Beneficiezi gratuit de Asigurare de Viață pe durata creditului (vezi detalii aici)
- Beneficiezi de dobânzi preferențiale dacă alegi să îți încasezi salariul la Garanti BBVA, astfel:
| Moneda | Tip dobândă | Indicele de referinţă | Dobanda FIXA (5/3 ani)* | Marja* | Rata dobânzii (indice + marjă)** | Comision de analiză dosar | Comision de administrare lunară |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RON | Fixă | - | 7.50% | - | - | 600 RON | 0 R0N |
| RON | Variabilă | IRCC 3M** | - | 2.25% | 7.96% | 600 RON | 0 RON |
| EUR | Variabilă | EURIBOR 6M*** | - | 2.85% | 5.809% | 130 EUR | 0 EUR |
*Marja afișată este valabilă dacă iți încasezi veniturile într-un cont la Garanti BBVA.
**Rata dobânzii variabilă se actualizează trimestrial, în funcție de evoluția indicelui de referință pentru creditele acordate consumatorilor: la 1 Ianuarie, 1 Aprilie, 1 Iulie si 1 Octombrie, pe toată durata creditului.
***Indicele de referinta EURIBOR 6M are valoarea de 0.66%. Acesta se actualizeaza la fiecare 1 Februarie si 1 August pe toata durata creditului.
Valoarea IRCC 3M la 1 Ianuarie 2023 este 5.71%.
Exemplu de calcul pentru oferta cu incasarea veniturilor într-un cont la Garanti BBVA.
Dobânda Anuală Efectivă (DAE) este de 8.50%/an* pentru un credit imobiliar în valoare de 225.000 Lei pe o perioadă de 360 luni, cu rambursare în rate egale. Dobânda este 7.96%/an, variabilă, formată din IRCC la 3 luni + marja băncii 2.25%, comisionul de analiză este 600 lei, iar comisionul de administrare lunar este 0. Valoarea ratei lunare este 1.644.70Lei, iar valoarea totală plătibilă 602.243.94 Lei; *Valoarea totală plătibilă și DAE includ și costurile legate de: polițele de asigurare, evaluarea imobilui adus în garanție, publicitatea ipotecilor mobiliare in RNPM, comisioane pentru procesarea ordinelor de plată.
Detalii despre structura de costuri (dobănzi, comisioane, alte taxe) aici.
Poți veni în oricare dintre sediile Garanti BBVA sau poți aplica direct aici și vei fi contactat de către unul dintre colegii noștri.
Documente necesare*
- Actul de identitate
- Documentele care atestă veniturile din salarii, chirii, pensii etc. (poţi afla mai multe detalii în sediile Garanti BBVA)
- Dacă salariul tău este raportat la ANAF, avem nevoie doar de aprobarea ta pentru a verifica bazele de date ANAF, în acest caz nemaifiind nevoie de adeverință de venit
- Dacă salariul tău nu este raportat la ANAF, sunt necesare următoarele documente
*În timpul analizei dosarului, reprezentanții băncii vă pot cere documente sau informații suplimentare.
Aspecte pe care te rugăm să le iei în calcul la contractarea unui credit:
- Veniturile tale pot varia. Te rugăm să te asiguri că vei putea achita ratele lunare, chiar și în cazul în care veniturile tale vor scădea.
- În cazul creditului cu dobânda variabilă exista riscul de rată a dobânzii. Acest risc este generat de variația indicelui de referintă care intră în componența ratei dobânzii, ceea ce poate determina creșterea ratei dobânzii și majorarea sumei lunare de rambursat.
- În cazul creditelor în valută există riscul valutar. Acest risc este generat de posibilitatea deprecierii monedei naționale în raport cu moneda creditului.
Pentru informații detaliate cu privire la Creditul Imobiliar te rugăm să accesezi următorul ghid.
Pentru mai multe informatii despre proiectele certificate Green Homes acceseaza acest link